Implementasi Akad Isthisna’ Tanpa Bank Dalam Memenangkan Persaingan Bisnis Property (Studi Kasus di PT Samawa Proper The Implementation of Bankless Istishna' Contract in Winning Property Business Competition (Case Study at PT Samawa Property Group Probolinggo)
Article Sidebar
Picture in here are illustration from public domain image or provided by the author, as part of their works
Published:
Oct 16, 2021
Keywords:
Kebutuhan Rumah, Isthisna', Kesejahteraan
Main Article Content
Abstract
The house is one of the needs that must be fulfilled by humans, the need for housing in Indonesia is increasing every year in line with the high population growth. Based on a letter issued by the finance minister regarding the home ownership loan program, many residential property business developers offer home services in an effort to meet the need for housing. Then came the conventional mortgages and sharia mortgages. Sharia mortgages are schemes that continue to develop and attract public interest with their sharia transaction systems, either with a Murabaha or Isthisna 'contract. This study aims to find out how the practice of istishna contract is applied by the developer of PT Samawa Property Group. This type of research is descriptive qualitative research with exposure related to solving existing problems. The results of this study indicate that the contract used is the istishna contract which is able to meet the needs of the community for houses without riba transactions, clear price transparency, no fines or confiscation so that it is mutually beneficial and able to improve the welfare of the community.
Article Details
Section
Articles
Copyright (c) 2021 Alvan fathony, Ahmad Nur Bustomi
This work is licensed under a Creative Commons Attribution 4.0 International License.
References
Abdurahim. (2021). Wawancara dengan Pendiri PT Samawa Property Grup.
Afifudin, dan beni A. saebani. (2012). Metodologi Penelitian Kualitatif. Bandung: Pustaka setia.
Ainun Nurfadillah, A. A. (2019). Fatwa DSN-MUI Tentang Salam Dan Istishna’. IAIN PAREPARE, (July).
Ardi, M. (2016). Asas-Asas Perjanjian (Akad), Hukum Kontrak Syariah dalam Penerapan Salam dan Istisna. Jurnal Hukum Diktum, 14(2), 265–279.
Buhari, A. T. (2021). Praktik Akad Istishna Pararel Dalam Jual Beli Rumah Di PT Berkah Rangga Sakti Kecamatan Bangkalan Kabupaten Bangkalan. Al-Insyiroh: Jurnal Studi Keislaman, 7(1), 58–75.
Fauzan, I. I. (2020). Implementasi Manajemen Pembiayaan Murabahah Kredit Pemilikan Rumah Pada Bank Btn Syariah Kcps Indramayu. Risâlah, Jurnal Pendidikan Dan Studi Islam, 6(1), 203–214. https://doi.org/10.31943/jurnal_risalah.v6i1.142
Fauziyyah, N. A., Febriadi, S. R., & Rojak, E. A. (2020). Tinjauan Fikih Muamalah Akad Istishna terhadap Praktik Jual Beli Pesanan Parcel di Produsen Parcel “X.” Hukum Ekonomi Syariah, 6(2), 219–225.
Ferani. (2021). Wawancara dengan salah satu konsumen.
Hadija, H., Nuriatullah, N., & Nurfitriani, N. (2020). Pengaruh Religiusitas dan Lokasi Terhadap Keputusan Nasabah Memilih BRI Syariah Dalam Transaksi Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) Syariah. Jurnal Ilmu Perbankan Dan Keuangan Syariah, 1(2), 37–55. https://doi.org/10.24239/jipsya.v1i2.10.37-55
Hardani, S. (2019). Pengembangan Sistem Informasi KPR Syariah Dengan Metode Scrum. Jurnal Imu Pengetahuan Dan Teknologi Komputer, 4(2), 223–230.
Hidayah, M. R., Nawawi, K., & Arif, S. (2018). Analisis Implementasi Akad Istishna Pembiayaan Rumah (Studi Kasus Developer Property Syariah Bogor). Jurnal Ekonomi Islam, 9, 1–12.
Moh. Mukhsinin Syu’aibi, & Ifdlolul Maghfur. (2019). Implementasi Jual Beli Akad Istishna’ Dikonveksi Duta Collection’S Yayasan Darut Taqwa Sengonagung. Malia (Terakreditasi), 11(1), 139–150. https://doi.org/10.35891/ml.v11i1.1794
Mulia, R. A., & Saputra, N. (2020). Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Kesejahteraan Masyarakat Kota Padang. El-Riyasah, 11(1), 67–83.
Nanda Setianto, A. (2019). Analisis Kebutuhan Subsidi Perumahan di kota Banda Aceh. 4(1), 11–18.
Nur Intan, Muhammad Asra, I. T. (2020). Implementasi Akad Istishna Pada Transaksi Jual Beli Furniture Ditinjau Dari Perspektif Ekonomi Islam (Studi Kasus Usaha Furniture Kec. Kolaka). Jurnal Syariah Hukum Islam, 3(1), 261–262.
Rani Putri Kusuma Dewi, Diharpi Herli Setyowati, S. (2019). Faktor Penentu Pendapatan Margin Istishna Pada Bank Umum Syariah Di Indonesia. JURNAL Ekonomi & Bisnis Terapan, 13(1), 9–20.
Rochman, A., Triasih, D., & Abib, A. S. (2019). Tinjauan Hukum Islam Terhadap Sistem Transaksi Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Di Bank Tabungan Negara Syariah (BTN Syariah) Semarang. Hukum Dan Masyarakat Madani, 7(3), 167. https://doi.org/10.26623/humani.v7i3.1425
Sapi’i, S., & Setiawan, A. (2016). Pemilihan Pembiayaan KPR (Kredit Pemilikan Rumah) Dengan Akad Murabahah (Studi kasus di Bank Muamalat Tbk Cabang Pembantu Samarinda Seberang). Al-Tijary : Jurnal Ekonomi Dan Bisnis Islam, 2(1), 17–24. https://doi.org/10.21093/at.v2i1.688
Satria, M. R. (2018). Analisis Perbandingan Pemberian Kredit Pemilikan Rumah (Kpr) Pada Bank Konvensional Dengan Pembiayaan Murabahah (Kpr) Pada Bank Syariah. Amwaluna: Jurnal Ekonomi Dan Keuangan Syariah, 2(1), 105–118. https://doi.org/10.29313/amwaluna.v2i1.2880
Suharto, A. S., & Anwar, M. K. (2018). Minat Masyarakat Terhadap Kprs (Kredit Pemilikan Rumah Syariah) Dengan Skema Murabahah Pada Bni Syariah Kc Surabaya. Jurnal Ekonomi Islam, 1(Volume 1 Nomor 2, Tahun 2018), 154–164.
Sundari, & Zuana, M. M. M. (2018). Analisis Implementasi Akad Istishna Pembiayaan Rumah (Studi Kasus Perumahan Alam Desa Ketidur Mojokerto). Indonesian Interdisciplinary Journal of Sharia Economics (IIJSE), Vol. 1. No(1), 49–59.
Syam, F., Kadir, A., & Salma, A. N. (2020). Non- Bank Islamic Mortgage in Maqashid al-Sharia Perspective. Jurnal Iqtisaduna, 1(1), 119. https://doi.org/10.24252/iqtisaduna.v1i1.17429
Wardhana, A., Kharisma, B., & Noven, S. A. (2020). Dinamika Penduduk Dan Pertumbuhan Ekonomi Di Indonesia. Buletin Studi Ekonomi, 25(1), 22. https://doi.org/10.24843/bse.2020.v25.i01.p02
Yawarman, A. A. (2019). Tinjauan terhadap pengelolaan manajemen risiko dalam industri kredit kepemilikan rumah syari’ah tanpa bank. Amwaluna: Jurnal Ekonomi Dan Keuangan Syariah, 3(2). https://doi.org/10.29313/amwaluna.v3i2.4599
Zen, A. M. (2017). Penyelesaian Wanprestasi Dalam Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) Dengan Akad Murābaḥah Studi Kasus Di Bank Tabungan Negara Syariah Surabaya. Intizar, 23(1), 55. https://doi.org/10.19109/intizar.v23i1.1317
Afifudin, dan beni A. saebani. (2012). Metodologi Penelitian Kualitatif. Bandung: Pustaka setia.
Ainun Nurfadillah, A. A. (2019). Fatwa DSN-MUI Tentang Salam Dan Istishna’. IAIN PAREPARE, (July).
Ardi, M. (2016). Asas-Asas Perjanjian (Akad), Hukum Kontrak Syariah dalam Penerapan Salam dan Istisna. Jurnal Hukum Diktum, 14(2), 265–279.
Buhari, A. T. (2021). Praktik Akad Istishna Pararel Dalam Jual Beli Rumah Di PT Berkah Rangga Sakti Kecamatan Bangkalan Kabupaten Bangkalan. Al-Insyiroh: Jurnal Studi Keislaman, 7(1), 58–75.
Fauzan, I. I. (2020). Implementasi Manajemen Pembiayaan Murabahah Kredit Pemilikan Rumah Pada Bank Btn Syariah Kcps Indramayu. Risâlah, Jurnal Pendidikan Dan Studi Islam, 6(1), 203–214. https://doi.org/10.31943/jurnal_risalah.v6i1.142
Fauziyyah, N. A., Febriadi, S. R., & Rojak, E. A. (2020). Tinjauan Fikih Muamalah Akad Istishna terhadap Praktik Jual Beli Pesanan Parcel di Produsen Parcel “X.” Hukum Ekonomi Syariah, 6(2), 219–225.
Ferani. (2021). Wawancara dengan salah satu konsumen.
Hadija, H., Nuriatullah, N., & Nurfitriani, N. (2020). Pengaruh Religiusitas dan Lokasi Terhadap Keputusan Nasabah Memilih BRI Syariah Dalam Transaksi Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) Syariah. Jurnal Ilmu Perbankan Dan Keuangan Syariah, 1(2), 37–55. https://doi.org/10.24239/jipsya.v1i2.10.37-55
Hardani, S. (2019). Pengembangan Sistem Informasi KPR Syariah Dengan Metode Scrum. Jurnal Imu Pengetahuan Dan Teknologi Komputer, 4(2), 223–230.
Hidayah, M. R., Nawawi, K., & Arif, S. (2018). Analisis Implementasi Akad Istishna Pembiayaan Rumah (Studi Kasus Developer Property Syariah Bogor). Jurnal Ekonomi Islam, 9, 1–12.
Moh. Mukhsinin Syu’aibi, & Ifdlolul Maghfur. (2019). Implementasi Jual Beli Akad Istishna’ Dikonveksi Duta Collection’S Yayasan Darut Taqwa Sengonagung. Malia (Terakreditasi), 11(1), 139–150. https://doi.org/10.35891/ml.v11i1.1794
Mulia, R. A., & Saputra, N. (2020). Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Kesejahteraan Masyarakat Kota Padang. El-Riyasah, 11(1), 67–83.
Nanda Setianto, A. (2019). Analisis Kebutuhan Subsidi Perumahan di kota Banda Aceh. 4(1), 11–18.
Nur Intan, Muhammad Asra, I. T. (2020). Implementasi Akad Istishna Pada Transaksi Jual Beli Furniture Ditinjau Dari Perspektif Ekonomi Islam (Studi Kasus Usaha Furniture Kec. Kolaka). Jurnal Syariah Hukum Islam, 3(1), 261–262.
Rani Putri Kusuma Dewi, Diharpi Herli Setyowati, S. (2019). Faktor Penentu Pendapatan Margin Istishna Pada Bank Umum Syariah Di Indonesia. JURNAL Ekonomi & Bisnis Terapan, 13(1), 9–20.
Rochman, A., Triasih, D., & Abib, A. S. (2019). Tinjauan Hukum Islam Terhadap Sistem Transaksi Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Di Bank Tabungan Negara Syariah (BTN Syariah) Semarang. Hukum Dan Masyarakat Madani, 7(3), 167. https://doi.org/10.26623/humani.v7i3.1425
Sapi’i, S., & Setiawan, A. (2016). Pemilihan Pembiayaan KPR (Kredit Pemilikan Rumah) Dengan Akad Murabahah (Studi kasus di Bank Muamalat Tbk Cabang Pembantu Samarinda Seberang). Al-Tijary : Jurnal Ekonomi Dan Bisnis Islam, 2(1), 17–24. https://doi.org/10.21093/at.v2i1.688
Satria, M. R. (2018). Analisis Perbandingan Pemberian Kredit Pemilikan Rumah (Kpr) Pada Bank Konvensional Dengan Pembiayaan Murabahah (Kpr) Pada Bank Syariah. Amwaluna: Jurnal Ekonomi Dan Keuangan Syariah, 2(1), 105–118. https://doi.org/10.29313/amwaluna.v2i1.2880
Suharto, A. S., & Anwar, M. K. (2018). Minat Masyarakat Terhadap Kprs (Kredit Pemilikan Rumah Syariah) Dengan Skema Murabahah Pada Bni Syariah Kc Surabaya. Jurnal Ekonomi Islam, 1(Volume 1 Nomor 2, Tahun 2018), 154–164.
Sundari, & Zuana, M. M. M. (2018). Analisis Implementasi Akad Istishna Pembiayaan Rumah (Studi Kasus Perumahan Alam Desa Ketidur Mojokerto). Indonesian Interdisciplinary Journal of Sharia Economics (IIJSE), Vol. 1. No(1), 49–59.
Syam, F., Kadir, A., & Salma, A. N. (2020). Non- Bank Islamic Mortgage in Maqashid al-Sharia Perspective. Jurnal Iqtisaduna, 1(1), 119. https://doi.org/10.24252/iqtisaduna.v1i1.17429
Wardhana, A., Kharisma, B., & Noven, S. A. (2020). Dinamika Penduduk Dan Pertumbuhan Ekonomi Di Indonesia. Buletin Studi Ekonomi, 25(1), 22. https://doi.org/10.24843/bse.2020.v25.i01.p02
Yawarman, A. A. (2019). Tinjauan terhadap pengelolaan manajemen risiko dalam industri kredit kepemilikan rumah syari’ah tanpa bank. Amwaluna: Jurnal Ekonomi Dan Keuangan Syariah, 3(2). https://doi.org/10.29313/amwaluna.v3i2.4599
Zen, A. M. (2017). Penyelesaian Wanprestasi Dalam Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) Dengan Akad Murābaḥah Studi Kasus Di Bank Tabungan Negara Syariah Surabaya. Intizar, 23(1), 55. https://doi.org/10.19109/intizar.v23i1.1317